Avenue Victor Hugo 92170 Vanves
Référence : MRAF
Conditions de vente
Charges immeuble
4 240 € / an
Taxe foncière
1 700 € / an
Description
Nous vendons notre duplex familial à 5 minutes du métro Malakoff Plateau de Vanves (ligne 13) et à 3 minutes à pied du centre d’exposition Porte de Versailles.
Le duplex est situé au 5 étage d’une résidence bien entretenue des années 80 avec gardien, espaces vélo et poussette. Vue sur la cour privée fermée. Très calme.
Le duplex se compose ainsi :
Niveau 1 : salon de 22 m2, cuisine fermée et équipée (possibilité cuisine US), un grand espace de rangement sous l’escalier, WC
Niveau 2 : 2 belles chambres de 14 et 12 m2, salle de bains, WC, grand dressing aménagé, un débarras (possibilité de le transformer en bureau)
Le ravalement a été fait en 2022 et les parties communes ont été refaites à neuf récemment. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Chauffage et eau chaude collective. Charges environ 350 euros / mois.
Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Vous pouvez acheter l’appartement sans parking au prix de 470k.
Nombreux parcs et aires de jeux pour enfants à proximité, crèches, écoles, BiblioClub. Bus 89 et 58 à 1 minute. Grand supermarché, pharmacie et boulangerie au pied de l’immeuble.
Mis à jour le 07/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : 5
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 2 WCs
- Bâtiment de : 13 étages
- Gardien
- 1 parking
- Ascenseur
- Local à vélo
- Copropriété
- Construit 1971 - 1990
Dernier ravalement
2022
Dernière réfection parties communes
2021
Etat général
Excellent
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 29/06/25
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
